부동산 정책 - 8.31 대책이 과연 효과(效果)가 있는 것인가?
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작성일 22-10-05 22:02
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재산세 이외에 집부자들에게 추가로 세금을 매기는 종합부동산세의 경우, 기존보다 과세 대상이 확대되고, 과세방법과 세율 등이 모두 조정됐다.
①세제개편안의 問題點
세부담이 작다. 정부가 추정한 2주택자 양도세 중과대상은 23만6000명 정도다. 현재 기준시가 9억원 초과 주택이던 과세 대상을 내년부터는 기준시가 6억원 초과 주택으로 확대하고, 과세 기준도 `인별`합산에서 `세대별` 합산으로 바뀌었다.부동산정책-8.31대책이과연효과가있는것인가 , 부동산 정책 - 8.31 대책이 과연 효과가 있는 것인가?경영경제레포트 ,
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최근에 발표한“서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁대안”이라는 目標(목표)로 8.31 부동산 대책에 대한 문제점(問題點)과 앞으로 미칠 영향에 대해서 요약했습니다.
②송파 신도시의 問題點
Ⅳ. 결론
Ⅴ.참고한 문헌
(2) 8.31 대책이 미치는 effect(정부입장)
①정책의 주요 내용 및 effect(재정경제부)
투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화
우선, 현재 기준시가(실거래가의 80% 수준)로 과세하던 양도세가 내년부터는 2주택자부터 실거래가 기준으로 과세되며, 2007년부터는 모든 주택에 대해 실거래가 과세가 실시된다된다. 따라서 본인 및 배우자와 동일한 주소에 사는 가족(직계존비속, 형제자매)이 갖고 있는 주택을 합쳐 기준시가 6억원이 넘으면 종부세를 내야 한다.
Ⅰ. 문제제기
Ⅱ. 주요 쟁점 : 8.31 대책은 성공적인 대책인가?
(1)현재 부동산 시장 동향
① 전국 주택가격 동향
② 전국 토지 시장 동향
(2) 8.31 대책이 미치는 effect(정부입장)
①정책의 주요 내용 및 effect(재정경제부)
투기수요 억제를 위한 고강도 세금강화
주택 공급 확대 방안(方案)
②정책의 주요 내용 및 effect(한국은행)
Ⅲ. 8.31대책에 대한 찬반 양론
(1)8.31 대책은 성공적인 대책이다.
①재정경제부
②한국은행
③국민은행
(2)8.31 대책은 실패한 대책이다.
세부담이 크다.
다. 특히 금번 대책중 가장 관건이 됐던 1가구 2주택자에 대한 양도세 중과세는 50%로 확정됐다. (1년간 유예기간 적용) 2주택자 양도세 중과 대상은 서울, 경기, 6대 광역시에서는 기준시가 1억원 초과 주택, 기타 지역에서는 기준시가 3억원 초과 주택이며, 이사, 근무, 혼인, 노부모 봉양 등 불가피한 사유로 1가구 2주택이 된 경우 중과세 대상에서 제외된다된다.
또한, 현재 기준시가의 50%를 적용하는 과세표준(세금을 매기는 기준금액)도 내년에는 70%로 올린 뒤 매년 10%포인트씩 높여 2009년까지 100%에 맞추…(省略)
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설명
부동산정책-8.31대책이과연효과(效果)가있는것인가
최근에 발표한“서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁방안”이라는 목표로 8.31 부동산 대책에 대한 문제점과 앞으로 미칠 영향에 대해서 정리했습니다. 이에 따라 종부세는 기준시가 6억~9억요인 경우 1%, 9억~20억원은 1.5%, 20억~100억원은 2%, 100억원 초과의 경우 3%로 조정된다된다. 1가구 3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세는 변함이 없는 채로, 1가구 2주택 보유자에 대한 중과세가 중점적으로 강화된 것. 따라서 1가구 2주택자의 경우, 장기보유특별공제 적용을 받을 수 없게 되고, 현재 보유기간에 따라 9∼36%이던 세율이 2007년부터는 50% 단일세율로 바뀐다.
